Koupili jste byt v Praze nebo Brně a přemýšlíte, jak ho zařídit, aby za dva roky neztratil na ceně? Majitelé nemovitostí často dělají tu chybu, že podléhají okamžitým trendům z Instagramu, které ale rychle stárnou. Stačí přitom jedna strategická změna v pojetí prostoru a hodnota vašeho bydlení může při případném prodeji stoupnout o stovky tisíc korun.
Past jménem vintage: Proč „půdičky“ přestávají fungovat
V posledních letech jsme byli zaplaveni touhou po věcech s příběhem. Staré komody na nožičkách, barevné plakáty a bazarové úlovky. V mé praxi ale vidím, že čistý vintage styl začíná být pro realitní trh rizikem. Pokud to s retrem přeženete, byt nepůsobí stylově, ale neuklizeně.
- Vizuální smog: Příliš mnoho drobných předmětů opticky zmenšuje české panelákové i činžovní byty.
- Náročná údržba: Staré materiály vyžadují péči, na kterou moderní nájemník nebo kupec nemá čas.
- Specifický vkus: Co vy vidíte jako „poklad po babičce“, může jiný vnímat jako opotřebovaný nábytek.
Neoklasicismus: Tajná zbraň italských architektů v českém interiéru
Možná vám slovo neoklasicismus zní příliš muzejně, ale v roce 2026 bude dominovat takzvaný „palladiánský styl“. Mimochodem, nejde o nic jiného než o matematicky přesnou harmonii. Pokud vsadíte na symetrii a světlé tóny, vytvoříte prostor, ve kterém se mozek podvědomě cítí klidně.
Všiml jsem si, že byty s jemnými nástěnnými lištami (boiserie) a vysokými stropy se prodávají mnohem rychleji. Důvod je prostý: vypadají luxusně, i když vybavení pořídíte v běžném řetězci. Stěny s plastickým dekorem dodávají hloubku, kterou samotná barva nikdy nedožene.
Jak dosáhnout „drahého“ vzhledu bez milionů na účtu:
- Použijte polystyrenové nebo polyuretanové lišty na stěny – stojí pár korun a efekt je okamžitý.
- Držte se palety „off-white“ a béžové. Čistě bílá v našich zeměpisných šířkách působí v zimě šedivě a smutně.
- Zrcadla umístěte vždy naproti oknu. Neoklasicismus miluje přirozené světlo.
Zlatá střední cesta pro rok 2026
Ale pozor, nemusíte vyhazovat oblíbené křeslo po dědovi. Největší hodnotu budou mít v příštích letech byty, které kombinují přísný řád neoklasiky s jedním nebo dvěma vintage solitery. Představte si stěnu s elegantním rámováním a před ní jeden ikonický kousek nábytku. To je ten moment, kdy prostor získá duši, ale neztratí řád.
A jak jste na tom vy? Raději byste investovali do kvalitních lišt na stěnách, nebo vás stále láká hledání unikátních kousků v bazarech a vetešnictvích?
